Villa di pregio, panoramica, indipendente con ottime rifiniture ed ampio parco

Villa di pregio, panoramica, indipendente con ottime rifiniture ed ampio parco

Villa edificata a più fasi, a partire dal 1976, sino al 2007, dislocata su n° 4 piani di cui 2 fuori terra, uno seminterrato ed uno interrato, ubicata nel Comune di Montegranaro (FM) – Zona Villa Lucani.

La villa presenta finiture esterne di recente ultimazione e di pregio, con vialetti pedonali e carrabili che rendono facilmente accessibili i vari livelli. Il piano terra è composto da un portico d’ingresso, un’ampia zona giorno con soggiorno, studio, servizio, cucina e tinello, zona notte con disimpegno, 5 camere da letto di cui 2 con servizio, ed un terzo bagno; il piano è munito di un balcone si sviluppa sul’intera zona notte, arrivando al soggiorno ed allo studio. Il reparto giorno presenta pavimento in marmo, mentre il reparto notte è pavimentato in parquet. Dal soggiorno, attraverso una scala interna rivestita in marmo, si accede ai piani primo e primo sottostrada (seminterrato). Il piano primo è adibito a soffitta, e si presenta allo stato grezzo, pur avendo altezze utili interne che vanno da ml 1,50 a ml 4,50 circa, e che ne consentono tranquillamente un uso abitativo. Il piano primo sottostrada è invece composto da un ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, ripostiglio,

cantina, servizio, lavanderia, e da 2 garages. Anche in questo piano troviamo pavimentazione in marmo, ad eccezione dei locali ad uso cantina, servizio e lavanderia, che si presentano ancora grezzi. Infine, il piano secondo sottostrada, destinato a garage, è accessibile solamente dallo

scivolo carrabile, quindi esterno, e l’intero livello, di costruzione risalente all’anno 2004/2005, non è ultimato, ma grezzo. La conformazione dei piani, che cambiano sagoma tra loro, i tetti sfalsati, e la presenza di archi e forme particolari, rendono i prospetti molto movimentati e danno alla residenza un aspetto estetico davvero piacevole. La villa gode di un’ottimo campo di visuale libera, in quanto posizionata sul crinale della collina, ed è immersa in un parco della superficie di 2,2 ettari, interamente recintato, in parte adibito a giardino con prato inglese, campo da tennis, e piante di varie specie, in parte coltivato a vigneto (si contano 7 filari), uliveto (si contano 120 piante), orto (con varie piante di frutta e verdura); non meno importante è che porzione della corte di pertinenza della villa è costruita da un lotto edificabile, della superficie di mq. 2000,00 circa, all’interno del quale è possibile edificare una ulteriore residenza di mq 150 circa, oltre ad un piano interrato. Da

sottolineare che oltre alla bellezza del panorama delle rinomate colline marchigiane, alla riservatezza della zona, dove si notano altre residenze di pregio, alla vicinanza del mare (a soli 10 minuti), la proprietà è ubicata in una zona strategica in quanto dista 2 km dalla strada provinciale

Veregrense, 3 km dal più importante polo calzaturiero del centro Italia, dove è possibile visitare famosi negozi/outlet e aziende del settore a livello internazionale (PRADA, TOD’S, BIGIONI, ECC.) e strutture ricettive (HOTEL, SPA, AGRITURISMI), 5 km dalla superstrada Civitanova Marche- Tolentino, 10 km dall’autostrada A14 Milano-Bari.

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